Creating 'Urban' Value
Herontwikkeling Stadshart Amstelveen
De herontwikkeling van stadshart Amstelveen naar een stedelijke publiekstrekker met verblijfskwaliteit
Het college van B&W Amstelveen heeft dinsdag 25 juli 2023 een positief besluit genomen over de wenselijkheid van plannen van de eigenaren van het kantoorgebouw Handelsplein (Tristan Capital Partners namens CCP5) om de locatie van deze gebouwen aan te vullen met diverse functies waaronder woningen, hotel en theater en deze te transformeren naar een prettige, toekomstbestendige Oostelijke entree van Stadshart Amstelveen. Dit besluit betekent dat de pandeigenaren groen licht hebben gekregen voor de verdere uitwerking van hun plannen en het vervolgproces.
Stadshart Amstelveen
Ontwikkeld in 1960
De bijdrage van De Sterke Stad voor dit prestigieuze project in Amstelveen
De Sterke Stad ontwikkelt de haalbaarheidsfase van het project. In deze fase werken we nauw samen met het ambtelijk projectteam en willen we omwonenden en belanghebbenden wederom betrekken, zodat we hun waardevolle feedback en input kunnen meenemen in de verdere ontwikkeling van het project, zoals we dat eerder dit jaar ook deden.”
“We streven we naar een plek die straks aansluit bij de behoeften en wensen van omwonenden en belanghebbenden. Daarbij vinden we het belangrijk dat het ook een positieve impact heeft op de totale beleving van (de oostelijke Entree van) het Stadshart.”
INTEGRALE AANPAK ONTWIKKELING STADSHART AMSTELVEEN
Op initiatief van de gemeente Amstelveel hebben a.s.r. real estate en Tristan Capital Partners eind 2021 de haalbaarheid onderzocht van een integrale aanpak van het Stadshart in Amstelveen.
Het doel is een omgeving te creëren die straks aansluit bij de behoeften en wensen van omwonenden en belanghebbenden. De Sterke Stad vindt het belangrijk dat het project ook een positieve impact heeft op de totale beleving van (de oostelijke Entree van) het Stadshart.”
De gezamenlijke huidige bevindingen zijn:
• De oostzijde van het Stadshart kampt met een aanzienlijke leegstand;
• Retailfunctie a.s.r. gebouw op hogere lagen is niet langer invulbaar;
• Het Handelsplein kantoorgebouw kent leegstand;
• Het gebied mist de noodzakelijke levendigheid;
• Overschot aan beschikbare parkeerplaatsen.
AMBITIE STADSHART AMSTELVEEN
Het doel van het plan is om integraal te kijken naar het plangebied zodat de verschillende functies elkaar gaan versterken waarmee de levendigheid in het Stadshart wordt bevorderd.
Dit moet zorgen voor een aantrekkelijk stedelijk centrum met een mix aan functies: recreatief winkelcentrum, dagelijkse boodschappen, dag- en avondhoreca, cultuur, maatschappelijke functies, wonen en werken.
Door het toevoegen van verschillende functies aan het plangebied, een goede aansluiting tussen Tristan/a.s.r./ Handelsplein en het Buitenplein, visuele zichtbaarheid voor de oost-west verbinding en kwalitatief hoogwaardig Meander wordt de levendigheid aan de oostzijde van het Stadshart bevorderd.
Het versterken van de entreegebieden draagt bij aan een betere verblijfskwaliteit en aantrekkelijkheid van Stadshart Amstelveen. Tevens wordt hiermee structurele leegstand tegengegaan.
GEFASEERDE ONTWIKKELING
Plan “The Pulse” van Tristan Capital Partners
Totaalconcept aan de oostelijke entree van het Stadshart Amstelveen. Het vormt een ontmoetingsplek bestaande uit woon-, werk en entertainment concept. Een joint venture van aansprekende en hoogwaardige partners voor de realisatie van onder andere het hotel en het theater. Transformatie van een monofunctioneel gebouw naar een multifunctioneel gebouw.
Doelstellingen van the Pulse Amstelveen
• Levendigheid Handelsplein verhogen;
• Aanbod kantooroppervlak optimaliseren;
• Gebruik parkeerplaatsen optimaliseren;
• Functies toevoegen: hotel, leisure en wonen.
Goed faseerbaar en flexibel programmeerbaar.
Aanvullend op de bestaande functies in het gebied en
ontwikkeld vanuit het integrale plan van a.s.r.
Locatie:
Amstelveen
Opdrachtgever
Tristan Capital Partners namens CCP5
Conceptontwikkelaar
De Sterke Stad
